Ausgangslage und Standort

Das Kinderhaus „Mosaik“ ist derzeit provisorisch in einem Altbau des städtischen Kindergartens an der Grünwalderstaße in Kaufbeuren-Neugablonz untergebracht.

Das für den Neubau vorgesehene Grundstück ist in weiten Teilen voll bewaldet und Bestandteil des Naherholungsgebiets „Bannwald“. Es befindet sich direkt am Ortseingang Kaufbeuren-Neugablonz an der Gewerbestraße in unmittelbarer Nähe zum Freibad.

Ziel

Es wird ein Neubau benötigt, welcher die Haupt- und Nebennutzflächen für drei Krippengruppen, zwei Kindergartengruppen, sowie drei Hortgruppen schafft. Des weiteren werden im Neubau zusätzliche Haupt- und Nebennutzflächen für den bestehenden 2-gruppigen Waldkindergarten benötigt, welcher sich in ca. 250m Entfernung vom Standort des Neubaus befindet.

Städtebauliche Einbindung und Erschließung

Der Entwurf sieht einen 3-geschossigen Gebäuderiegel entlang der Gewerbestraße und einem 1-geschossigen Gebäudeteil mit Dachgarten entlang der künftigen Zufahrt vor. Der L-förmige Baukörper orientiert sich direkt an der nördlichen- sowie östlichen Grundstücksgrenze, dadurch entsteht eine größtmögliche Spiellandschaft, welche südwestlich des Gebäudes angeordnet ist. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite und wird fußläufig von der Gewerbestraße bzw. den Fahrradständern erschlossen, welche entlang der künftigen Zufahrt angeordnet sind. Die künftige Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt und dient gleichzeitig der Anlieferung des neuen Kinderhauses, dem Freibad sowie der DLRG und wird nach derzeitigem Stand mit einer Zufahrtsbeschränkung durch fest installierte Poller versehen. Für Besucher sowie Personal des Kinderhauses stehen die Freibad-Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden für die Eltern Kurzzeitparkplätze stadteinwärts entlang der Gewerbestraße geschaffen.

Gebäudekonzept

Ein überdachter Eingangsbereich bietet einen ausreichenden Witterungsschutz und erschließt das Foyer/Treppenhaus und zusätzlich den Kinderwagenabstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich im 3-geschossigen Gebäudeteil die Krippengruppen inkl. Neben- und Personalräume, im 1-geschossigen Gebäudeteil Speise- und Mehrzweckraum mit Küche und Nebenräumen. Über einen Nebeneingang auf der Westseite erfolgt die Anlieferung für die Küche sowie der Zugang für die Kinder des Waldkindergartens zur Mittagsverpflegung. Im 1. Obergeschoss sind die Räume für den Kindergarten mitsamt Neben- und Personalräumen angeordnet. Außerdem das Büro der Einrichtungsleitung sowie ein zusätzlicher Speiseraum mit kleiner Küche welcher einen direkten Zugang zum Dachgarten mit sonnengeschützter Laube bietet. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Räume für Hort und Schulkindergarten inkl. Neben- und Personalräume. Sämtliche Technik- und Hausanschlussräume befinden sich im Untergeschoss im Bereich einer Teilunterkellerung.

Energiekonzept

Es werden die Anforderungen des GEG 2020 umgesetzt. Zudem wird die Einhaltung des Effizienzgebäude 40-Standard als Richtgröße angestrebt. Die Wärmeerzeugung erfolgt u?ber zwei Wasser-Wasser-Wärmepumpen versorgt aus einer bestehenden Brunnenwasseranlage, welche über einen Plattenwärmetauscher vom System getrennt ist. Zur Aufnahme von Überschusswärme kommt ein Pufferspeicher zum Einsatz. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert.